Local commercial à louer – Caen – 110 m²

Situé avenue de la Libération, en plein cœur du centre-ville de Caen, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, notamment grâce à son bureau vitrine. D’une surface totale d’environ 110 m², il convient à une activité de bureaux ou à une profession libérale.

Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d’environ 52,8 m², deux bureaux de 10,32 m² et 13 m², ainsi qu’un WC. Le sous-sol aménagé offre une salle de réunion d’environ 23 m², une pièce supplémentaire de 5,4 m² et un couloir.

Le loyer annuel est de 23 976 € HT hors charges. Bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Charges annuelles : 800 € HT ; taxe foncière à la charge du preneur : 2 300 € par an. Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer, avec paiement trimestriel d’avance. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT.