Local commercial à louer – Caen – 181 m²

Situé rue Paul Doumer, en plein centre-ville de Caen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe très passant, offrant une belle visibilité. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou l’utilisation d’une partie des espaces en réserve.

Développant environ 181 m² répartis sur trois niveaux, le bien comprend un magasin d’environ 34 m² au rez-de-chaussée, un espace d’environ 70 m² au sous-sol et un arrière-magasin d’environ 77 m² au premier étage.

Location dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 36 000 € HT HC. Provision annuelle pour charges : 3 400 € HT ; taxe foncière à la charge du preneur, estimée à environ 3 500 € HT. Règlement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer (9 000 €). Aucun droit d’entrée.