Local commercial à louer – Caen – 80 m²

Idéalement situé à Caen, ce local de 80 m² rénové offre un cadre attractif pour développer une activité de restauration. Il comprend une salle accueillante de 30 places assises, complétée par une terrasse de 12 places, pour profiter d’une belle capacité d’accueil.

Le local dispose de sanitaires conformes aux normes ERP, d’une cuisine équipée avec extraction et d’espaces de réserve. Exploité actuellement en restaurant, il se prête à la poursuite de cette activité et présente un potentiel de développement : le chiffre d’affaires 2025 s’élève à 190 000 € avec une ouverture limitée aux soirées, cinq jours par semaine.

Le loyer annuel est de 7 920 € HT et hors charges, soit 660 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 60 €. La taxe foncière est à la charge du bailleur et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.