Local commercial à louer – Caen – 60 m²

À Caen (14000), ce bar-tabac de 60 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, à proximité de l’université et du quartier du Vaugueux. Il profite d’une clientèle d’habitués et d’un flux important lié à l’activité tabac, ainsi que d’une petite terrasse en façade. Une belle opportunité pour reprendre et redynamiser l’établissement, avec la possibilité de développer une activité de vente à emporter.

Le commerce est adapté à une exploitation par une personne ou une petite équipe. À l’étage, un appartement d’environ 65 m² complète le bien : cuisine, loggia, salle de bains, deux chambres et séjour. Le loyer annuel est de 14 760 € hors charges et hors taxes, soit 1 230 € par mois pour le bar et l’appartement, avec 150 € de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.