Local commercial à louer – Caen – 181 m²

Situé rue Paul-Doumer, en plein centre-ville de Caen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité au cœur d’un secteur commerçant. D’une surface totale d’environ 181 m², il se compose d’un magasin de 33,60 m² au rez-de-chaussée, d’un arrière-magasin de 77,51 m² au premier étage et d’un espace commercial ou de réserve de 69,74 m² en sous-sol. Il convient à une activité de commerce, avec des espaces complémentaires adaptés au stockage ou à l’organisation de l’activité.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel indiqué est de 37 200 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 10 000 € est mentionné. Les charges annuelles provisionnelles s’élèvent à 3 400 € HT et la taxe foncière, à la charge du preneur, est estimée à environ 3 500 € HT. Dépôt de garantie équivalent à un trimestre de loyer HT hors charges ; frais de rédaction du bail notarié et honoraires d’agence à la charge du preneur.