Local commercial à louer – Caen – 180 m²

Situé place Venoise, au cœur d’un quartier résidentiel agréable de Caen, ce local bénéficie de l’environnement dynamique d’un centre commercial de proximité réunissant une dizaine de commerces, dont une pharmacie, une boucherie et un tabac-presse. Il profite d’une zone de chalandise d’environ 4 500 personnes et convient à de nombreuses activités commerciales, hors activités générant des nuisances.

D’une surface totale de 180 m², le bien comprend 90 m² de surface de vente et 90 m² de réserve en sous-sol, accessible par monte-charge. Il dispose également d’un bureau et d’un espace de réception des marchandises. En bon état général, le local offre une configuration fonctionnelle pour accueillir clientèle et activités de stockage.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 11 400 €, soit 950 € par mois, auxquels s’ajoutent 150 € de charges mensuelles et une provision mensuelle de 150 € pour la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 1 875 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.