Local commercial à louer – Caen – 140 m²

Au cœur de Caen (14000), cette cave à vin bénéficie d’un emplacement n° 1 sur un axe très passant, avec une vitrine remarquable assurant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. D’une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, le local est actuellement exploité en cave à vin et dispose d’une Licence IV. Il offre également un potentiel de développement pour un bar à vins, une activité de dégustation ou de réception.

Le commerce est prêt à être exploité et comprend du matériel récent ou en excellent état, des climatisations réversibles adaptées à la conservation des vins, un grand bureau et une salle de repos. L’étage, actuellement utilisé pour le stockage, peut être aménagé en espace de dégustation ou de réception. Une passation et un accompagnement par l’exploitant actuel peuvent faciliter la reprise.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges, soit 1 750 € par mois ; la taxe foncière est comprise. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.