Local commercial à louer – Caen – 110 m²

Situé en rez-de-chaussée au sein du quartier des Rives de l’Orne, à Caen, ce local commercial d’environ 110 m² bénéficie d’une belle visibilité. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial en cours du 1er mai 2025 au 30 avril 2034, résiliable à chaque échéance triennale. Le loyer indiqué est de 120 000 € HT et hors charges par an. Les provisions pour charges s’élèvent à 720 € HT par an ; le paiement est trimestriel et d’avance. Le dépôt de garantie correspond à deux termes de loyer HT/HC.

Le droit au bail est cédé au prix de 10 000 € net vendeur. La taxe foncière, à la charge du preneur, est de 1 968 € HT sur la base 2024. Des honoraires d’agence de 6 000 € HT, TVA en sus, sont à la charge de l’acquéreur.