Local commercial à louer – Caen – 300 m²

Au cœur du centre-ville de Caen, ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique. Sa vitrine de 3 mètres linéaires, donnant sur une rue passante, assure une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Il se prête à l’installation d’un commerce de détail, d’une boutique ou d’une activité de restauration.

Le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 230 m² à l’étage, avec une vaste salle lumineuse, un espace cuisine, un bureau et un atelier. Des réserves, plusieurs sanitaires, une cave et un garage complètent l’ensemble et facilitent le stockage ainsi que la logistique. Les espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges. Les charges récupérables sont provisionnées à 250 € par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 5 000 € et les honoraires de 5 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.