Local commercial à louer – Caen – 86 m²

Situé rue Saint-Laurent, au cœur du centre-ville de Caen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché en deuxième ligne, à proximité d’établissements à succès. En excellent état, il offre un cadre de caractère avec ses pierres et ses poutres apparentes.

Développant environ 85,60 m², le local se compose de 56,80 m² au rez-de-chaussée et de 28,80 m² au premier étage. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 18 281,77 € HT, hors charges. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du preneur. Cession du droit au bail : 60 000 € net vendeur. Honoraires d’agence de 5 500 € HT à la charge du preneur, TVA en sus.