Local commercial à louer – Caen – 198 m²

Situé à Caen Nord, au cœur d’un quartier dynamique et passant, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité, propice à l’accueil d’une clientèle. Sa configuration sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien développe une surface totale d’environ 198 m², répartie entre 102 m² au rez-de-chaussée et environ 96 m² au premier étage. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel s’élève à 31 800 € HT et hors charges, soit 2 650 € HT par mois. Les charges et la taxe foncière sont en sus. Le droit d’entrée est de 60 000 € HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 7 950 €. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 7 950 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail.