Local commercial à louer – Caen – 108 m²

Au cœur du quartier historique Saint-Sauveur à Caen, ce local commercial d’environ 108 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité auprès des piétons. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend une entrée accueillante, un espace commercial lumineux, un laboratoire avec placard, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, de réserve ou d’atelier, ainsi que des WC avec dégagement et placard.

Le bail commercial court du 28 décembre 2023 au 27 décembre 2032. Le loyer annuel est de 24 000 € HT, payable trimestriellement d’avance. Le droit au bail est proposé à 60 000 € net vendeur. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, à la charge du preneur, s’élèvent à 2 040 € HT. Honoraires d’agence : 6 000 € HT à la charge du preneur, TVA en sus.