Local commercial à louer – Caen – 207 m²

Située dans un quartier dynamique de Caen, cette boulangerie-pâtisserie avec activité de snacking bénéficie d’un environnement commerçant et d’un flux régulier de clientèle. Une terrasse bien exposée et un parking à proximité renforcent l’attractivité et la visibilité de l’établissement.

Le local développe une surface totale de 207 m², dont 74 m² d’espace de vente, complétés par un atelier, des réserves et une cave. En bon état général, il dispose d’une extraction et est conforme aux normes ERP et PMR, permettant une exploitation sans travaux immédiats. Il convient aux activités de boulangerie, pâtisserie et snacking.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le fonds de commerce est proposé au prix de 171 200 €, et les murs peuvent également être acquis au prix de 200 000 €.