Local commercial à louer – Caen – 35 m²

Situé rue Saint-Pierre, au cœur de Caen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’un très fort flux piéton, offrant une belle visibilité pour une activité de boutique ou de commerce de proximité. L’activité n’est pas précisée et reste à étudier selon le projet.

Le local développe environ 35 m², répartis entre une surface de vente d’environ 20 m² en rez-de-chaussée et une cave commune d’environ 15 m² en sous-sol. Les équipements ne sont pas précisés dans les éléments disponibles.

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial en cours du 1er avril 2024 au 31 mars 2033, avec résiliation triennale. Le loyer annuel actuel s’élève à 18 525,48 € HT hors charges, payable mensuellement d’avance, avec 168 € HT de provisions annuelles pour charges. Aucun dépôt de garantie ni droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière, de 949 € HT, est à la charge du preneur.