Local commercial à louer – Caen – 87 m²

Situé rue de l’Engannerie, en plein cœur du centre-ville de Caen et à proximité du port, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue animée, avec un passage régulier et une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines.

Le bien comprend 87,06 m² de surface principale, complétés par 21,87 m² de surfaces annexes. Anciennement exploité en escape game, il nécessite un réaménagement complet, offrant une grande liberté pour concevoir un espace adapté à des bureaux, un commerce ou une activité de service. Le chauffage central est indépendant au gaz.

Loyer annuel : 20 352 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Ce local au fort potentiel constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché.