Local commercial à louer – Caen – 407 m²

Situé au cœur du centre-ville de Caen, dans un immeuble emblématique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Sa surface totale de 407 m² comprend un vaste espace de vente en rez-de-chaussée et une réserve en sous-sol d’environ 100 m².

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration et activités susceptibles de générer des nuisances pour la copropriété. Des travaux sont prévus pour créer un accès indépendant conforme aux normes d’accessibilité PMR, réaliser une isolation coupe-feu au tiers et fournir les fluides (eau et électricité).

Le loyer annuel s’élève à 90 000 € HT hors charges, avec des charges mensuelles de 150 € HT. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer, soit 22 500 €. La taxe foncière et les honoraires d’agence, fixés à 22 500 € HT, sont à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.