Local commercial à louer – Caen – 99 m²

À Caen (14000), ce local commercial de 99 m² bénéficie d’un emplacement sur une artère très passante, avec parking et belle visibilité. Réparti sur deux niveaux, il comprend un espace commercial attractif en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs bureaux à l’étage, offrant une configuration adaptée à différents projets professionnels.

Le bien convient aux activités de commerce, de bureaux ou de showroom, hors restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Le loyer annuel s’élève à 14 280 € hors charges et hors foncier. Les charges de copropriété sont de 1 800 € par an, avec une provision mensuelle de 150 € régularisée annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie est de 3 900 €. Les honoraires de location, à la charge du locataire et hors rédaction du bail, s’élèvent à 4 680 € TTC.