Local commercial à louer – Bussy-Saint-Georges – 458 m²

Situé à Bussy-Saint-Georges (77600), ce local d’activités bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur dynamique, adapté aux entreprises recherchant un espace fonctionnel pour leurs opérations. Sa porte d’entrée vitrée et son éclairage naturel contribuent à une présentation accueillante, tandis que trois portes sectionnelles électriques facilitent les accès et les livraisons.

Développant 458 m², le bien comprend 348 m² d’activités en rez-de-chaussée et 120 m² de bureaux à l’étage. Il offre une hauteur libre d’au moins 7 m, une charge au sol de 3 tonnes sur platine, un éclairage par réglettes LED, un accueil et des sanitaires PMR carrelés, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée tarif Bleu. Il convient notamment à des activités de stockage, de logistique légère, de distribution ou à une entreprise souhaitant réunir entrepôt et bureaux sur un même site.

Le loyer annuel est de 57 240 € HT et hors charges, soit 4 770 € par mois. La provision annuelle sur charges s’élève à 4 580 € (380 € par mois) ; les taxes foncières, de bureaux et de stationnement sont en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et honoraires d’agence à préciser, ces derniers étant indiqués à 15 % du loyer annuel HT dans les conditions communiquées.