Local commercial à louer – Bussy-Saint-Georges – 229 m²

À Bussy-Saint-Georges, au sein d’un parc arboré, clos et sécurisé par portails électriques, découvrez cette cellule neuve de 229 m², certifiée BREEAM Very Good. Sa situation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A4, à la proximité de l’A104, au RER A et à la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy. Les livraisons par poids lourds et semi-remorques sont possibles ; deux à trois places de stationnement sont incluses.

Le local comprend 174 m² d’activité en rez-de-chaussée et 55 m² de bureaux à l’étage. L’espace d’activité offre une hauteur libre d’au moins 7 m, une porte sectionnelle électrique de 3 × 3,5 m, une résistance au sol de 3 t/m², un éclairage naturel et LED, ainsi qu’un sanitaire PMR. Les bureaux sont équipés de courant fort, de pavés LED, de dalles PVC, de radiateurs électriques à inertie et de plinthes périphériques à double compartiment. L’ensemble convient aux activités nécessitant une zone de stockage ou de production associée à des bureaux.

Disponible immédiatement à la location sous bail commercial, le local est proposé au loyer annuel de 28 644 € HT/HC. Les charges annuelles s’élèvent à 2 290 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC.