Local commercial à louer – Bus – 161 m²

Situé à l’entrée de la zone commerciale dynamique de Jaux-Venette, ce local bénéficie d’une grande vitrine et d’une excellente visibilité depuis l’axe reliant le centre-ville de Compiègne à la RN31 et à la D1131. Il s’inscrit dans un environnement commercial attractif, à proximité de nombreuses enseignes nationales, et dispose d’un parking clients en façade. L’accès est facilité par les lignes de bus gratuites, la gare de Compiègne et les principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, le local développe 161 m² et convient à une activité de commerce de détail. La surface de vente est livrée brute de béton, avec possibilité d’aménagement selon les besoins de l’activité. Le bien comprend un volet roulant électrique, un sol carrelé et une porte-fenêtre oscillo-battante. L’établissement relève de la 5ᵉ catégorie ERP et est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, avec 1 600 € HT de charges annuelles. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les honoraires sont à la charge du preneur.