Local commercial à louer – Bus – 360 m²

À louer à Bus, au sein d’un retail park bénéficiant d’un environnement commercial de qualité et de la présence de grandes enseignes nationales, une cellule commerciale de 360 m² en très bon état. Implanté sur un axe passant fréquenté par environ 35 000 véhicules par jour, le local profite d’une belle visibilité, d’un accès privatif sur rue et de parkings gratuits. Les lignes de bus L4 et L91 sont à 100 m, les routes nationales M617 et M191 à 300 m, et l’autoroute A22 à 3 km.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant, le local convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Il dispose d’une façade en bardage avec vitrine, d’un sol béton, d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 m et d’un volet roulant électrique. Ses accès pour véhicules légers et poids lourds, son double accès, son aire de manœuvre et son accessibilité PMR facilitent l’accueil de la clientèle et les opérations logistiques. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 40 008 € HT HC, soit 111,11 €/m²/an. Charges annuelles : 1 000 € HT. Bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILC et paiement trimestriel d’avance. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC.