Local commercial à louer – Bruges – 147 m²

Au cœur du quartier Terrefort à Bruges, en plein développement et à proximité du centre-ville et de la clinique Jean Villar, ce local bénéficie d’un environnement porteur, entouré de nombreux logements et bureaux en construction. Sa vitrine offre une belle visibilité au sein d’un secteur à fort potentiel commercial. Le local est destiné exclusivement aux commerces de bouche.

Neuf et classé ERP 5, il développe une surface totale de 147,20 m², comprenant 122,70 m² de surface de vente et 24,90 m² de réserve. Il présente une hauteur sous plafond de 3,93 m et est livré brut de béton, avec les fluides et un conduit d’extraction en attente ; les aménagements intérieurs sont à la charge du preneur. Une place de stationnement aérienne peut être louée en complément pour 960 € HT/HC par an.

Le loyer annuel s’élève à 28 008 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une indexation annuelle selon l’ILC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance.