Local commercial à louer – Bruay-La-Buissière – 179 m²

À louer à Bruay-La-Buissière, au cœur d’une zone commerciale dynamique regroupant de nombreuses enseignes et points de restauration, ce local commercial de 179 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle façade offrant une visibilité optimale. Proche des grands axes et accès autoroutiers, il se situe à environ 25 minutes de Lens, 30 minutes d’Arras et 50 minutes de la métropole lilloise. Des places de stationnement sont disponibles devant le local.

Accessible aux véhicules légers et aux personnes à mobilité réduite, le bien dispose d’un accès privatif sur rue et d’un double accès. Il comprend notamment un espace ouvert, un accueil, un espace détente, une cuisine, des sanitaires privatifs et un local technique. Les prestations incluent également une climatisation réversible et la fibre optique. Disponible immédiatement, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Loyer annuel : 32 196 € HT HC. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT HC. Régime fiscal soumis à la TVA. Impôt foncier : 3 600 € HT/an. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT.