Local commercial à louer – Bruay-La-Buissière – 250 m²

Situé au cœur de la ZAC de la Porte Nord à Bruay-La-Buissière, l’une des principales zones commerciales des Hauts-de-France, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes nationales et de commerces attractifs. Facilement accessible depuis le rond-point de la Porte Nord, il profite d’une excellente visibilité sur l’axe départemental, d’un parking public à proximité et d’une grande terrasse.

Développant 250 m², le local est adapté à l’implantation d’un restaurant. Il dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une extraction de fumée, d’un système de climatisation réversible, de luminaires et de faux plafonds. La structure métallique, l’isolation double peau, la toiture en bardage acier et la dalle béton complètent ses prestations.

Le loyer annuel est de 50 004 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière et les charges sont à préciser. Les honoraires de négociation s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT/HC ; les frais de rédaction de l’acte sont à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à confirmer.