Local commercial à louer – Brive-La-Gaillarde – 400 m²

Situé sur un axe très fréquenté à Brive-la-Gaillarde, ce local commercial d’environ 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique grâce à ses 20 places de stationnement. Anciennement exploité en restaurant, il se prête idéalement à une activité de restauration.

Le bien est en parfait état et dispose d’une terrasse de 70 m², d’une climatisation réversible, de sanitaires et d’un accès PMR. Sa configuration et ses équipements offrent un cadre fonctionnel pour accueillir la clientèle et développer votre activité.

Location proposée au loyer annuel de 48 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 20 000 €. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT et hors charges.