Local commercial à louer – Bourg-En-Bresse – 360 m²

À Bourg-en-Bresse, ce local commercial d’environ 360 m² bénéficie d’un emplacement de premier plan dans la zone commerciale DECATHLON-LIDL, à proximité d’enseignes telles que McDonald’s, Cultura et Boulanger. Situé au carrefour du boulevard Kennedy et de l’avenue des Sports, il offre une excellente visibilité et des places de stationnement devant la vitrine. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le bien comprend un espace principal ainsi qu’un bureau et des sanitaires représentant 24 m². Il est équipé d’un éclairage LED et d’une climatisation réversible. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel est de 51 996 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Le droit d’entrée est nul. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer. La taxe foncière, refacturée au locataire, s’élève à 6 585,37 € ; les charges annuelles sont de 3 502,50 €. Les honoraires d’agence à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel.