Local commercial à louer – Bourg-En-Bresse – 24 m²

Au cœur de Bourg-en-Bresse, ce local commercial d’environ 24 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne dynamique, offrant un fort passage et une excellente visibilité. Il convient à une activité de restauration ou de snacking, ainsi qu’à un commerce de proximité. Une terrasse est envisageable sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local comprend également un premier étage à usage de réserve et un deuxième étage de type grenier, apportant des espaces de stockage complémentaires. La restauration est possible et la création d’une extraction peut être étudiée selon le projet. Le loyer annuel est de 7 200 € hors charges et hors taxes, avec une provision sur charges de 89 € par mois, régularisée annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 850 € ; les honoraires s’élèvent à 1 440 € et l’état des lieux d’entrée à 360 € TTC.