Local commercial à louer – Bordeaux – 200 m²

Situé rue Porte Dijeaux, au cœur du centre-ville de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 dans un secteur commerçant très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Il est facilement accessible grâce à la proximité des stations de tram Hôtel de Ville, Grand Théâtre et Quinconces, ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Développé sur 200 m², le local comprend un espace de vente de 100 m² et une réserve de 100 m². Installé dans un immeuble haussmannien, il dispose notamment de la climatisation, d’un escalier intérieur et d’une alarme. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 140 004 € HT/HC et le droit d’entrée est de 350 000 € net vendeur. Honoraires : 42 000 € HT.