Local commercial à louer – Bordeaux – 350 m²

Au cœur du quartier de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, ce local commercial de 350 m² bénéficie d’un emplacement bien desservi, à proximité immédiate des arrêts de bus et de tram Jardin Botanique et Stalingrad. Sa configuration sur deux niveaux — 150 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 200 m² à l’étage — offre de belles possibilités d’aménagement et de visibilité pour accueillir une clientèle.

Ancien restaurant, le local est particulièrement adapté à une activité de restauration et dispose déjà d’une extraction et de la climatisation, des équipements appréciables pour faciliter une installation. Vide et disponible immédiatement, il peut également convenir à d’autres projets commerciaux selon leur configuration.

Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT HC, avec TVA en sus, soit 4 500 € HT HC par mois. Un droit d’entrée de 100 000 € net est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, soit 9 000 € ; les charges et la taxe foncière s’élèvent à 3 589 €. Les honoraires d’agence sont de 21 200 € HT à la charge du preneur.