Local commercial à louer – Bordeaux – 77 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, à proximité de la place des Grands Hommes, ce local commercial d’environ 77 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier réputé pour ses boutiques de luxe. Sa fréquentation régulière, à la fois locale et touristique, offre une belle visibilité pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant prisé.

Le local peut accueillir une activité commerciale adaptée à son environnement haut de gamme, sous réserve des dispositions du bail. Deux places de parking complètent le bien. Les charges de galerie s’élèvent à 21 507 € TTC par an, la taxe foncière à 2 219 € HT par an et la cotisation à l’association des commerçants à 2 800 € par an.

Le bien est proposé en cession de bail, avec un loyer annuel annoncé de 56 408 € HT HC et un droit d’entrée de 150 000 €. À noter : la description source mentionne également un loyer annuel de 54 384 € HT HC. Honoraires indiqués : 5 % du montant du droit au bail et 30 % du loyer annuel.