Local commercial à louer – Bordeaux – 260 m²

Situé au cœur de Bordeaux, dans le secteur Victor Hugo / Ferme de Richemont, ce local bénéficie d’un emplacement en hypercentre sur un axe à fort passage piéton et automobile. Les commerces, le tramway et les lignes de bus sont à proximité immédiate, offrant une belle visibilité et une accessibilité pratique.

D’une surface annoncée de 260 m², le local est à rénover entièrement : des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir par le preneur, permettant de concevoir un espace adapté à son projet. Il peut accueillir différentes activités commerciales, hors restauration, interdite au bail.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges. Location sous bail commercial 3-6-9, sans droit d’entrée. Les charges, la taxe foncière et le dépôt de garantie sont à consulter. Visites sur rendez-vous.