Local commercial à louer – Bordeaux – 52 m²

Disponible immédiatement, ce local commercial d’environ 52 m² bénéficie d’un emplacement recherché rue Huguerie, entre la rue du Palais-Gallien et la place Tourny, à Bordeaux. Sa belle et large vitrine offre une visibilité appréciable pour accueillir une clientèle de passage.

Le local comprend un espace de vente de 33 m², une seconde pièce de 11 m², un coin sanitaire avec espace cuisine et une cave en sous-sol. Il conserve le cachet de l’ancien grâce à ses moulures, sa cheminée et son parquet. Il convient à tous commerces, hors restauration nécessitant une extraction et activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 200 € par mois charges comprises. Aucune TVA ni aucun droit d’entrée ne sont appliqués. Dépôt de garantie : deux mois de loyer. Honoraires d’agence et de rédaction du bail : trois mois de loyer charges comprises.