Local commercial à louer – Bordeaux – 62 m²

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d’une adresse prestigieuse et d’un emplacement recherché, propice à une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et de passage. D’une surface d’environ 62 m², il dispose également d’une cave d’environ 50 m² offrant un espace de stockage appréciable.

Le bail autorise toutes activités commerciales, à l’exception de celles générant des nuisances. Le local conviendra notamment à un commerce de bouche, une boutique de prêt-à-porter, une épicerie, une enseigne de cosmétique ou un bureau.

Le loyer annuel s’élève à 44 616 € HT et hors charges, soit 3 718 € par mois, avec 720 € de charges. La cession du droit au bail est proposée à 70 000 € net vendeur. Des honoraires de 5 % du montant de la cession et de 30 % du loyer annuel sont à la charge de l’acquéreur.