Local commercial à louer – Bordeaux – 369 m²

Au cœur du quartier Bordeaux Euratlantique, les deux cellules commerciales du programme neuf Les Cimes bénéficient d’un emplacement en rez-de-chaussée, dans un environnement mixte réunissant bureaux, logements, commerces, équipements publics et espaces verts. Leur façade équipée de vitrines antieffraction offre une bonne visibilité. La gare Bordeaux Saint-Jean, le tramway ligne C, la rocade et le pont de la Palombe facilitent l’accès au site.

Les locaux totalisent 369 m², répartis entre deux cellules de 143,5 m² et 225,9 m². Livrés bruts avec fluides en attente, ils permettent un aménagement adapté à votre projet et à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations requises. Ils disposent d’une hauteur sous dalle de 3,88 m, d’entrées et sorties indépendantes en façade, d’un classement ERP 5, d’une certification Breeam Very Good et d’un système anti-intrusion. La charge au sol admissible est de 500 kg/m², portée à 1 000 kg/m² dans les réserves. Des stationnements en sous-sol complètent l’offre.

Le loyer annuel est de 5 844 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.