Local commercial à louer – Bordeaux – 339 m²

Situé rue Sainte-Catherine, au cœur du centre historique de Bordeaux, ce local bénéficie d’une adresse particulièrement visible sur l’un des axes commerçants majeurs de la ville. Entièrement piétonne et très fréquentée, la rue relie la place de la Comédie à la place de la Victoire et accueille plus de 250 boutiques, offrant un environnement commercial dynamique et une forte exposition auprès des passants.

Développant une surface totale de 339 m², le bien se répartit sur plusieurs niveaux : sous-sol de 35 m², rez-de-chaussée de 76 m², premier étage de 54 m², deuxième étage de 68 m², troisième étage de 59 m² et combles de 47 m². Cette configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec les caractéristiques du local et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 114 996 € hors charges et hors taxes, soit 9 583 € par mois. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.