Local commercial à louer – Bordeaux – 180 m²

Situé sur le Cours Saint-Louis, dans le secteur dynamique de Bordeaux (33300), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique face au centre Leclerc, sur un axe très passant. Sa forte visibilité et le flux régulier de clientèle en font une adresse attractive pour implanter une activité commerciale.

D’une surface annoncée de 180 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 110 m² adapté à la vente et une cave exploitable de 80 m², idéale pour le stockage, une réserve ou le développement de l’activité. Toutes activités sont autorisées.

Le loyer annuel s’élève à 33 600 € HT HC, soit 2 800 € HT par mois. Le dépôt de garantie est de 5 600 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et autres modalités à préciser.