Local commercial à louer – Bordeaux – 40 m²

Situé sur la Place Saint-Michel à Bordeaux, ce local commercial d’environ 40 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’une vue dégagée sur la place. Entièrement rénové et aménagé avec goût, il se prête idéalement à l’installation d’un concept store ou d’une activité de restauration rapide sans extraction.

Le local est complété par une cave aménagée d’environ 28 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Il est proposé avec un bail tous commerces, sous réserve des activités autorisées et de leurs contraintes réglementaires.

Le loyer annuel est de 9 000 € HT et hors charges. Le loyer mensuel annoncé est de 755 €, charges et taxe foncière comprises, sans TVA. Le droit d’entrée correspondant à la cession du droit au bail est de 49 600 €, incluant 50 000 € net vendeur et 9 600 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.