Local commercial à louer – Bordeaux – 185 m²

Situé à une belle adresse du Triangle d’Or à Bordeaux, ce local commercial de 185 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vitrine offrant une bonne visibilité. Sa configuration et ses espaces variés permettent d’envisager de nombreuses activités de commerce ou professionnelles.

Le bien comprend une grande pièce d’accueil et de vente, une seconde pièce attenante, un dégagement desservant une salle de réunion et un bureau, ainsi qu’une réserve, une cuisine et un vestiaire ouvrant sur une cour intérieure. Cet agencement se prête aussi bien à un espace de vente qu’à une activité de services ou à des bureaux recevant du public.

Loyer annuel : 122 400 € HT et hors charges. Charges provisionnelles : 600 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 25 000 € ; honoraires : 10 000 €. Aucun droit d’entrée. Conditions de bail à préciser.