Local commercial à louer – Bordeaux – 90 m²

À Bordeaux (33200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur une route passante, offrant une belle visibilité, à deux pas du Parc Bordelais et de la ligne G. D’une surface totale de 90 m², il comprend un espace commercial et un appartement en fond de boutique, avec accès à une cour.

La cession de bail permet d’envisager toutes activités, à l’exception des bars-restaurants, poissonneries et drogueries. Le bail en cours arrive à échéance le 30 septembre 2030. Le local n’est pas soumis au DPE.

Le loyer annuel s’élève à 10 560 € HT et hors charges, soit 880 € par mois. Un tiers de la taxe foncière est à la charge du repreneur. Droit d’entrée : 41 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du cédant.