Local commercial à louer – Bordeaux – 117 m²

À proximité immédiate de la mairie de Bordeaux, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité, au cœur d’un secteur animé par une clientèle de bureaux le midi et mixte le soir. Une opportunité rare pour développer une activité de restauration, avec possibilité d’obtenir une licence III.

D’une superficie d’environ 117 m², le local est en très bon état et a été rénové par un architecte. Il dispose d’une grande cuisine, d’une chambre froide, d’une extraction aux normes, d’un bac à graisse, d’un vestiaire pour le personnel et d’une réserve. Une entrée indépendante facilite l’accès du personnel et les livraisons.

Location dans le cadre d’un nouveau bail, avec un loyer annuel de 244 000 € HT HC et un droit d’entrée de 220 000 €. Les honoraires acquéreur indiqués dans la description source sont de 5 % HT du montant du droit au bail, auxquels s’ajoutent 30 % HT du loyer annuel HT HC.