Local commercial à louer – Bordeaux – 162 m²

À proximité de la mairie de Bordeaux, sur un axe très passant, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un grand linéaire de vitrine. Une adresse attractive pour développer une activité commerciale, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Le local offre environ 162 m² de surface commerciale et dispose également d’une cave saine d’environ 40 m². Il est équipé de trois rideaux de sécurité électriques. Un bail neuf est à venir, permettant d’envisager une installation dans un cadre locatif renouvelé.

Le loyer annuel s’élève à 37 416 € HT et hors charges, soit 3 119 € par mois. Le droit d’entrée est de 99 000 € net vendeur, auquel s’ajoutent les honoraires d’agence HT, fixés à 10 % du prix de cession net vendeur.