Local commercial à louer – Bordeaux – 70 m²

Situé à Bordeaux, à proximité de la place Tourny, dans le quartier recherché de Fondaudège, ce charmant local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité. Ses pierres apparentes et ses belles prestations lui confèrent un cachet propice à l’accueil d’une clientèle.

Le local développe environ 70 m², dont 50 m² de surface de vente et 20 m² de réserve. Une extraction est possible, permettant d’envisager différentes activités commerciales, notamment de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial, avec un loyer annuel de 16 800 € HT et hors charges, sans TVA. Le droit d’entrée s’élève à 65 000 € net vendeur ; les honoraires d’agence, à la charge du cessionnaire, sont de 8 300 € HT.