Local commercial à louer – Bordeaux – 215 m²

Situé à Bordeaux Lac, au cœur d’un centre commercial dynamique, ce local neuf bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement pour enseigne. Facilement accessible, il se trouve à proximité immédiate du tramway C, des lignes de bus 7 et 32, ainsi que d’un parking de 1 000 places dédié aux commerces.

En rez-de-chaussée, le local développe environ 215 m² et convient particulièrement à une activité de restauration. Il est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et dispose d’une couverture en terrasse ainsi que d’un réseau câblé. Sa disponibilité est prévue à la livraison.

Le loyer annuel s’élève à 96 744 € HT HC, dans le cadre d’un bail commercial. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 24 187 €, la taxe foncière de 2 365 € et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 20 % HT.