Local commercial à louer – Bordeaux – 280 m²

À proximité immédiate du marché des Capucins, véritable institution bordelaise, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier vivant et authentique. Entouré de commerces alimentaires, de cafés et de restaurants, il profite d’une fréquentation piétonne soutenue. Son beau linéaire de vitrine assure une excellente visibilité sur la place, tandis que sa grande terrasse en façade, susceptible de s’étendre sur la place des Capucins, constitue un atout majeur pour accueillir la clientèle.

Développant 280 m² sur deux niveaux, le local offre des aménagements fonctionnels et dispose d’un extracteur de fumées. Il se prête particulièrement à une activité de restaurant ou de café, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est proposé en location pure, sans cession ni vente de fonds de commerce.

Loyer annuel : 65 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée.