Local commercial à louer – Bordeaux – 38 m²

Situé sur l’une des plus belles rues commerçantes de Bordeaux, entre la place Pey-Berland et la place Gambetta, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 2,55 mètres. Il est desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway ligne B, à proximité de l’arrêt Gambetta-Madd.

D’une surface totale d’environ 38 m², le bien comprend 19 m² en rez-de-chaussée et 19 m² en sous-sol, accessibles par un escalier. Il dispose également d’un sanitaire. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le local est disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans. Le loyer annuel est de 19 284 € HT/HC, soumis à TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et les honoraires sont à la charge du preneur.