Local commercial à louer – Bordeaux – 80 m²

Situé cours Alsace-Lorraine, au cœur de Bordeaux, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité pour accueillir une activité de restauration de bouche. Refait à neuf et réparti sur deux niveaux, il offre environ 80 m² de surface commerciale : 36 m² en rez-de-chaussée et 44 m² à l’étage, complétés par un sous-sol aménagé de 60 m².

Le local convient notamment à une pâtisserie, un concept de poke ou une activité de bubble tea. Il est destiné à une activité de restauration sans extraction.

Loyer annuel : 27 600 € HT HC, soit 2 300 € HT HC par mois. Charges annuelles : 1 440 €. Droit d’entrée (DAB) : 25 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % HT du DAB et 30 % HT du loyer annuel.