Local commercial à louer – Bordeaux – 86 m²

Situé sur le cours Alsace-Lorraine, au cœur de Bordeaux, ce local commercial traversant bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa double vitrine donnant sur deux rues. Son accueil vitré fait face à l’arrêt de tramway « Place du Palais », offrant un emplacement facilement accessible et un passage régulier.

D’une surface de 86 m² et en excellent état, le bien comprend un espace d’accueil, des bureaux à l’arrière ainsi qu’une mezzanine disposant d’un second accès. Aux normes PMR, il convient aux activités tertiaires ou à un commerce sans nuisances.

Location pure dans le cadre d’un bail de 10 ans. Loyer annuel de 36 000 € HT HC, avec une provision pour charges de 160 € par mois. Aucun droit d’entrée.