Local commercial à louer – Bordeaux – 36 m²

Au cœur de Bordeaux, à quelques pas de la rue Sainte-Catherine et du miroir d’eau, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier animé et très fréquenté par les Bordelais comme par les touristes. Entièrement rénové, il est actuellement aménagé pour une activité de restauration rapide et offre une belle visibilité dans l’une des villes les plus attractives de France.

D’une surface totale de 36 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace client de 18 m² avec comptoir d’accueil, un petit espace de restauration sur place et une cuisine entièrement équipée, dotée d’une chambre froide sur mesure et d’une extraction en façade. Une cave voûtée de 18 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’un WC séparé complètent le bien. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2023. La reprise du contrat de location des bornes de commande est possible. Aucune terrasse n’est autorisée.

Le bail est « tout commerce », sous réserve des activités générant des nuisances. Le loyer annuel s’élève à 5 760 € HT et hors charges, soit 480 € par mois. Le droit d’entrée est de 131 000 €.