Local commercial à louer – Bordeaux – 35 m²

Situé au cœur de Bordeaux, dans un secteur commerçant recherché à proximité immédiate de la place de la Victoire et du marché des Capucins, ce local bénéficie d’un emplacement central au sein d’un quartier animé, fréquenté par les habitants, les étudiants et une clientèle de passage. Sa situation en rez-de-chaussée offre une bonne visibilité, tandis que les nombreuses lignes de tram et de bus à proximité facilitent l’accès.

D’une surface totale d’environ 35 m², le local comprend 20 m² d’espace commercial et 15 m² de stockage, également en rez-de-chaussée et aménageables en surface de vente selon les besoins. Il convient à une activité de commerce ou de service, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 6 600 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 30 000 € net cédant ; une provision pour charges d’environ 40 € par mois et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer mensuel HT sont également prévus. Honoraires d’agence en sus.