Local commercial à louer – Bordeaux – 118 m²

Située au cœur du quartier des Grands Hommes à Bordeaux, cette boutique bénéficie d’un emplacement numéro 1 et d’une excellente visibilité, idéale pour valoriser votre enseigne dans un secteur commerçant recherché.

D’une surface totale d’environ 118 m², le local comprend 76 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une mezzanine de 42 m² aménagée en réserve. Il convient notamment aux activités de prêt-à-porter, de chaussures ou de linge de maison.

Le loyer annuel s’élève à 80 616 € HT/HC. Les provisions pour charges sont de 26 600 € par an, taxe foncière incluse. Cession du droit au bail au prix de 30 000 € net vendeur, avec des honoraires de 22 554,25 € HT.